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行情總體穩定 北京租房市場平穩迎接“畢業季”

2019-07-09 15:10 千龍網

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近日,北京房地產中介協會對外發布,隨著畢業季需求集中釋放,北京6月的住房租賃市場整租房屋持續穩定,分租房屋成交量增加。數據顯示,從6月成交情況來看,整租行情總體穩定,成交量環比5月下降1.4%,庫存房源增加1.5%,成交均價與上月持平。從成交區域來看,房山、昌平、大興等區域不斷升溫,中心城區房源成交量環比略有降。

記者獲悉,隨著畢業季到來,分租市場成交量增長明顯,畢業生租房需求集中釋放,成交量環比5月增加30%,成交均價環比基本持平。“但各租賃企業庫存房源仍然很多,可供選擇的余地也很大。”相關負責人表示。

整體而言,今年北京住房租賃市場沒有因畢業季而出現明顯上漲,租房需求較為穩定。

與此同時,本市也在通過多種渠道加大房源供應。目前,通過開發企業自持租賃房、集體土地租賃房和改建集體宿舍等方式多渠道籌集房源,增加了市場供應,穩定了市場預期;此外,自去年8月份以來,北京市各監管部門堅決整治住房租賃市場亂象,深入開展“掃黑除惡”專項斗爭,市場秩序有所規范。

“房屋千萬間,安全第一件。”北京房地產中介行業協會負責人提醒廣大畢業生,應選擇正規中介機構提供服務,務必遠離“黑中介”“二房東”,警惕低價房源陷阱;同時,也可以擴大選房區域,北京的軌道交通和公共交通十分發達,可選擇的空間非常大,不要局限在特定區域找房。

值得注意的是,畢業生初入職場,要考慮工作地點的穩定性,避免換租時個人利益受損。北京市住建委在6月初發布了畢業季住房租賃指南,廣大畢業生在租房前可以參考。

責任編輯:孔祥妮(QO0003)

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